Accueil Investissement 6 Raisons de commencer à investir dans l’immobilier

6 Raisons de commencer à investir dans l’immobilier

par Matthieu

Il existe de nombreuses façons de diversifier un portefeuille d’investissement, mais l’investissement dans l’immobilier reste l’un des plus populaires. L’immobilier constitue un investissement solide car si la valeur de la propriété peut fluctuer, la valeur du terrain ne le sera jamais. Il y a tellement de raisons d’investir dans l’immobilier; certains dont vous êtes peut-être déjà au courant, et d’autres qui peuvent vous surprendre. Jetez un œil à certaines des raisons les plus attrayantes de se concentrer sur les investissements immobiliers en 2021.

1. Il est facile de démarrer

Il est relativement facile de démarrer – et de réussir – avec l’immobilier. Si vous regardez la trajectoire de carrière d’un investisseur immobilier prospère comme Than Merrill sur LinkedIn, vous verrez que vous n’avez pas besoin d’une expérience spécifique pour commencer à investir, et lorsque vous achetez une propriété, la valeur augmente. Cela facilite l’achat de propriétés supplémentaires sur toute la ligne.

2. Valeur d’immobilisation corporelle élevée

Contrairement aux actions et aux obligations, la terre conserve toujours sa valeur. Bien que la valeur de la propriété puisse fluctuer en fonction du marché, la valeur de votre terrain continuera de s’apprécier. Selon l’Association nationale des agents immobiliers, les niveaux d’appréciation de l’immobilier se sont maintenus à 6% par an depuis 1968. Il n’y a que tellement de terres disponibles – de nouvelles parcelles ne peuvent pas être créées. La population mondiale augmentant chaque année, la demande de logements continue d’augmenter. Parce que la terre est une ressource limitée, l’appréciation à long terme peut garantir que votre investissement est solide. La preuve est dans le pudding; encore et encore, le marché du logement s’est remis des bulles passées qui ont fait chuter l’appréciation du logement. Les investisseurs qui conservent leurs investissements immobiliers pendant les récessions peuvent s’attendre à ce que la valeur revienne à la normale dans un certain nombre d’années.

3. Une pléthore d’options de financement

investissement immobilier

Lors de l’achat de véhicules d’investissement traditionnels, comme des actions ou des obligations, vous aurez besoin de l’argent au départ. Les investissements immobiliers offrent un peu plus de flexibilité en matière de financement. Il existe de nombreuses façons de financer un achat immobilier: espèces, prêts hypothécaires traditionnels, investisseurs providentiels et prêts résidentiels d’argent dur. Avec autant d’options disponibles, vous pouvez choisir la méthode qui convient le mieux à votre situation financière. Par exemple, sur des marchés saturés, il se peut que vous deviez vous procurer de l’argent plus tôt – les prêts privés le permettront. Sur des marchés moins compétitifs, les prêts conventionnels peuvent être plus faciles à utiliser.

4. Avantages fiscaux

Investir dans l’immobilier, c’est diriger une entreprise, ce qui vous donne droit en tant qu’investisseur à de nombreuses exonérations et avantages fiscaux. Il existe de nombreux avantages fiscaux pour un investissement immobilier. Bénéficiez de déductions fiscales sur les revenus locatifs, les intérêts hypothécaires, les frais de gestion, les frais d’exploitation, les frais d’assurance, les impôts fonciers et l’amortissement.

5. Revenu mensuel stable

Si vous utilisez votre investissement immobilier comme entreprise de location , vous pouvez compter sur un revenu mensuel passif. Si vous trouvez des locataires de grande qualité, vous pouvez vous attendre à un flux de trésorerie constant pendant des années. Ces paiements de loyer peuvent vous aider à rembourser votre prêt hypothécaire et à mettre en place un plan de retraite solide pour votre avenir.

Meilleur effet de levier

L’effet de levier offert par votre immobilier peut augmenter vos rendements globaux; par exemple, vous pouvez utiliser 200 000 $ d’actifs à effet de levier pour acheter quatre propriétés avec des acomptes, au lieu d’en acheter une pour 200 000 $ en espèces. Bien que tout effet de levier soit intrinsèquement risqué, un investisseur averti qui comprend l’impact de l’effet de levier sur une transaction immobilière peut en tirer un profit considérable.

6. Rendements concurrentiels ajustés au risque

Le rendement ajusté en fonction du risque mesure le niveau de risque impliqué dans la production d’un rendement particulier. Les investissements immobiliers sont moins volatils que les investissements traditionnels comme les actions et les obligations, ce qui signifie qu’ils ne sont pas aussi susceptibles de changer de façon imprévisible. Parce que le marché reste cohérent, les investisseurs peuvent profiter de coûts stables et de rendements relativement lisses.

Il existe de nombreuses raisons d’investir dans l’immobilier, et si l’une des raisons ci-dessus vous convient pour vos objectifs financiers actuels, il est peut-être temps de commencer à envisager vos opportunités d’investissement. Prenez note des avantages de l’investissement immobilier et préparez-vous à une réussite financière à long terme.

Tu pourrais aussi aimer

Laissez un commentaire