Accueil Location 10 Incontournables lors de la location d’une maison

10 Incontournables lors de la location d’une maison

par Matthieu

La location comporte certainement son lot d’avantages. D’une part, les locataires n’ont pas à se soucier d’apporter les améliorations nécessaires à la propriété. Ils ne sont pas non plus responsables du paiement des taxes foncières élevées sur la location. De plus, les locataires ont la possibilité de venir chercher et de déménager à la fin de leur bail, ce qui leur donne une grande flexibilité en matière de déménagement. Cependant, les locataires doivent être conscients de plusieurs obligations et responsabilités lors de la location d’une maison. Voici 10 incontournables pour tous les locataires lors d’un déménagement dans un immeuble locatif.

10 incontournables lors de la location d’une maison

  1. Recherchez le quartier avant le déménagement
    Bien sûr, les locations ne sont pas une situation permanente. Mais voulez-vous vraiment rester coincé dans un mauvais quartier de la ville – même pendant quelques mois? Avant de vous engager dans une location, assurez-vous de faire des recherches approfondies sur le quartier pour vous assurer qu’il s’agit d’un endroit sûr et pratique où vivre. Outre les taux de criminalité, nous vous recommandons d’examiner les commodités locales telles que les restaurants, les épiceries, les stations-service, les transports en commun, les règles de stationnement des véhicules, les dépanneurs et les gymnases. Ces options répondent-elles à vos besoins? Les commodités sont-elles situées à proximité? Pour en savoir plus sur une région, consultez le rapport sur le profil de la ville de Moving.com  fonctionnalité. Nos rapports détaillés incluent la démographie de la ville, les informations immobilières, les facteurs de qualité de vie et plus encore. Entrez simplement le code postal ou l’état et la ville de votre déménagement potentiel pour obtenir un rapport gratuit en un clic.
  2. Lisez attentivement les conditions du bail
    Avant de signer un bail, assurez-vous de l’avoir lu au préalable. Ce n’est pas une mauvaise idée de demander à un agent immobilier et / ou à un avocat de le consulter pour s’assurer que tout est assez standard. Certaines règles et clauses à examiner comprennent les politiques relatives aux animaux de compagnie (le cas échéant), les attentes en matière d’entretien et d’entretien, le moment et la façon de payer votre loyer et les directives pour rompre un bail. Vous devriez également lire toutes les règles concernant le remboursement d’un dépôt de garantie et la sous-location de la maison (si vous prévoyez de partir pour une partie de l’année). La dernière chose que vous voulez, ce sont les surprises inattendues d’un propriétaire, alors assurez-vous de faire vos devoirs avant de signer un bail officiel.  
  3. Inspectez soigneusement la propriété
    Déposer un dépôt de garantie? Si vous voulez le récupérer, nous vous recommandons de documenter tous les dommages préexistants à la maison. Pour preuve, prenez des photos et soumettez-les au propriétaire. Vous voudrez peut-être également demander à votre propriétaire une liste de contrôle pour l’ emménagement / déménagement . Cette liste comprend des caractéristiques spécifiques que le propriétaire examinera avant et après votre départ afin d’évaluer les dommages causés à la propriété. C’est important parce qu’il informe le propriétaire de ce qui (le cas échéant) a été endommagé pendant que le locataire vivait dans la maison. Il évite également au locataire d’avoir à payer des dommages déjà présents.
  4. Obtenez une assurance locataire une fois que vous emménagez
    Vous ne savez jamais ce qui va se passer lorsque vous emménagez dans une nouvelle maison. Même une propriété située dans la partie la plus sûre de la ville peut connaître des incidents inattendus. Des catastrophes naturelles, comme un incendie, aux cambriolages et aux vols, ces événements malheureux se produisent trop souvent. La meilleure chose à faire est de vous préparer en investissant dans une assurance locataire. Bien que l’assurance d’un propriétaire puisse couvrir le bâtiment en général, elle ne couvrira probablement pas vos biens spécifiques. Au lieu de cela, vous aurez besoin d’une assurance locataire pour vous aider à remplacer vos articles en cas de dégât d’eau, d’incendie ou de vol. Vous en aurez peut-être également besoin pour régler vos factures médicales au cas où des blessures surviendraient à l’intérieur de la maison.
  5. Configurer le paiement automatique des factures à votre propriétaire
    La dernière chose que vous voulez faire est de payer votre loyer en retard ou (pire) d’oublier de le payer complètement. Si votre propriétaire accepte le paiement par virement bancaire en ligne, nous vous recommandons de mettre en place des paiements mensuels automatiques de factures au propriétaire. De cette façon, vous n’oublierez jamais de payer vos factures de loyer et de services publics. Cela vous donnera également une chose de moins à craindre au cours du mois. Si votre propriétaire n’accepte pas les paiements automatiques en ligne et préfère que l’argent soit envoyé à l’ancienne (par la poste), définissez simplement des rappels sur votre calendrier chaque mois.
  6. Suivez l’actualité de Property Maintenance
    Les toilettes ont-elles soudainement cessé de fonctionner? Le radiateur fait-il un bruit étrange? Quoi qu’il en soit, n’attendez pas qu’il soit trop tard pour réparer quelque chose. Si un article se brise ou est endommagé à l’intérieur de la maison, contactez votre propriétaire dès que possible. Habituellement, il est de la responsabilité du propriétaire de payer ces réparations – même si vous devrez peut-être trouver et programmer le réparateur pour qu’il se rende sur la propriété. Une fois l’article réparé, assurez-vous d’en informer votre propriétaire.
  7. Faites un nettoyage en profondeur de la propriété
    Lorsque vous emménagez dans une location, nous vous recommandons vivement d’effectuer un nettoyage en profondeur de la propriété au tout début de votre séjour. Après tout, vous ne savez jamais qui vivait dans la maison avant d’emménager. En fait, vous ne savez même pas la dernière fois qu’elle a été nettoyée en profondeur. Alors sortez cet aspirateur, dépoussiérez les rebords de fenêtre et préparez vos fournitures de nettoyage. À partir de la première semaine, vivre dans une propriété sanitaire et soigneusement nettoyée devrait être une priorité absolue.
  8. Discutez avec le propriétaire des règles concernant les personnalisations
    Vous ne supportez pas la couleur de la peinture sur le mur de la chambre? Vous cherchez à vous débarrasser de ce papier peint de grand-mère dans la salle d’eau? Avant de faire quoi que ce soit de radical, vous devez absolument parler au propriétaire de toutes les personnalisations que vous souhaitez apporter à la propriété. En fait, si les personnalisations sont indispensables pour vous, nous vous recommandons d’en discuter avant de signer le bail. De nombreux propriétaires acceptent parfaitement que les locataires peignent les murs, à condition que les locataires paient pour les faire repeindre après leur déménagement. Peut-être que votre propriétaire est même disposé à partager le coût de ces changements cosmétiques afin d’améliorer la propriété. Quoi qu’il en soit, les locataires doivent toujours obtenir l’approbation écrite du propriétaire avant d’apporter des modifications à une location.
  9. Essayez d’avoir une bonne relation avec le propriétaire
    Bien que vous n’ayez certainement pas besoin d’être les meilleurs amis de votre propriétaire, vous devriez, à tout le moins, viser une relation civile et respectueuse. Non seulement cela encouragera la communication sur les problèmes avec la propriété (lire: demandes d’entretien, etc.), mais cela rendra également le propriétaire plus disposé à travailler avec vous à l’avenir (c’est-à-dire si vous avez besoin de rompre un bail tôt ou si vous avez besoin de trouver une sous-lettre pour une courte période). Avoir une bonne relation avec votre propriétaire peut grandement contribuer à rendre votre expérience de location positive.
  10. Demandez votre dépôt de garantie lorsque vous déménagez
    N’oubliez pas de demander votre dépôt de garantie lorsque vous déménagez. Alors que les propriétaires sont généralement tenus de rendre ce dépôt dans un certain nombre de jours (en supposant qu’aucun dommage n’a été causé à la propriété), ils oublient souvent ou sont retardés avec la logistique. Pour accélérer le processus, demandez à faire une visite de la propriété avec votre propriétaire avant de déménager. De cette façon, vous pouvez évaluer tous les dommages ensemble. Si le propriétaire constate des dommages à la propriété, vous pourrez peut-être négocier le montant de la caution à consacrer aux réparations.

Laissez un commentaire